בהחלט. בשבועות האחרונים אוכלס בהצלחה פרויקט נוסף שבוצע במסגרת קבוצת רכישה על ידי החברה המארגנת – בשכונת המדענים החדשה של מכון ויצמן. מדובר בפרויקט רחב היקף של 75 יח"ד, ב-4 בניינים ובתים צמודי קרקע, עם פארק ירוק גדול במרכז. ניתן לצפות בסרטון מהפרויקט כאן: לצפייה בסרטון
החברה הובילה בהצלחה פרויקטים מהבולטים בעיר – ברחובות המדע, רחובות החדשה, גבעת האהבה, גלוסקין, מרכז העיר, שכונת נווה יהודה ועוד.
טלשיר היא חברה המתמחה בניהול קבוצות רכישה, עם ניסיון של מעל 16 שנה ועשרות פרויקטים מוצלחים, תוך ליווי משפטי, הנדסי וביצועי מהשורה הראשונה.
קולוניה היא חברה יזמית וביצועית עם מאות יחידות שבוצעו בפועל ועוד רבות בתכנון וביצוע – תוך התמחות מלאה בניהול תהליכי תכנון, רישוי וביצוע מקצה לקצה.
קבוצת רכישה היא מודל שבו רוכשים מתאגדים לרכישת קרקע ולביצוע פרויקט מגורים – כאשר גוף מקצועי (כמו החברה המארגנת במקרה זה) מוביל את כל התהליך. היתרון המרכזי: חיסכון משמעותי בעלויות, לצד תהליך מסודר, מפוקח ומלווה. קבוצת רכישה היא מודל שבו רוכשים מתאגדים לרכישת קרקע ולביצוע פרויקט מגורים – כאשר גוף מקצועי (כמו חברת הניהול במקרה זה) מוביל את כל התהליך. היתרון המרכזי: חיסכון משמעותי בעלויות, לצד תהליך מסודר, מפוקח ומלווה.
שילוב של טלשיר וקולוניה – שתיים מהחברות המובילות בענף. הן אחראיות לניהול הקבוצה, פיקוח הנדסי ומשפטי, תכנון אדריכלי, מכרזי קבלנים וליווי לאורך כל הדרך מול הבנק המלווה. שילוב של טלשיר וקולוניה – שתיים מהחברות המובילות בענף. הן אחראיות לניהול הקבוצה, פיקוח הנדסי ומשפטי, תכנון אדריכלי, מכרזי קבלנים וליווי לאורך כל הדרך מול הבנק המלווה.
לא. כל הפרויקטים שיזמה וניהלה החברה המארגנת יצאו לדרך, אוכלסו בהצלחה, וחברי הקבוצות נהנים עד היום מדירות איכותיות באזורים מבוקשים עם השבחה כלכלית משמעותית. לא. כל הפרויקטים שיזמה וניהלה טלשיר יצאו לדרך, אוכלסו בהצלחה, וחברי הקבוצות נהנים עד היום מדירות איכותיות באזורים מבוקשים עם השבחה כלכלית משמעותית.
כל התשלומים מועברים לחשבון ליווי בנקאי מפוקח. לא מתבצעת העברת כספים ישירה לחברה. הבנק מאשר כל תשלום רק לפי אבני דרך ותוך שמירה על האינטרס של הרוכשים.
לא. כל רוכש מתקשר באופן עצמאי מול הבנק המלווה דרך הסכם ליווי אישי – אין אחריות משפטית בין חברי הקבוצה.
כן. הבנק המלווה מצטרף עוד לפני העלייה לקרקע, מפקח ומממן את התהליך לכל אורכו.
לא. החברה המנהלת אחראית לעמידה בלוחות זמנים יחד עם יועצים, מהנדסים, עורכי דין ובנק מלווה – ואתם מקבלים עדכונים שוטפים לאורך הדרך.
לא צפויות הפתעות. התמחור נבנה בצורה מקצועית על ידי אחד השמאים המובילים בישראל, המוכר על ידי כל הבנקים הגדולים ובעל ניסיון רב בקבוצות רכישה. בנוסף, קיים מנגנון הגנה של 8% בצ"מ (עלות צפויה מקסימלית) במחירי הדירות – שמבטיח לרוכשים רשת ביטחון גם מול עליית מחירי בנייה קיצונית.
כן. ניתן למכור את הזכויות בפרויקט במהלך הדרך, בכפוף לאישור הגוף המארגן והבנק המלווה ובהתאם לתנאי ההסכמים.
ההדמיות להמחשה בלבד. ההדמיות כוללות שדרוגים, פרטי ריהוט, עיצוב וגמר, אשר אינם חלק מהמפרט הסטנדרטי ואינם כלולים במחיר הדירה החברה תחויב אך ורק על פי חוזה המכר ותכניות ומפרט מכר סופי שיחתמו. יתכנו שינויים לפי דרישת הרשויות ו/או החלטת החברה. פיתוח שטחים ציבוריים עשוי להשתנות לפי החלטת הרשות המקומית. ביצוע הפיתוח בשטחים הציבוריים, באחריות הרשות המקומית.
